Đầu tư là hoạt động bỏ vốn kinh doanh, để từ đó thu được số vốn lớn hơn số đã bỏ ra, thông qua lợi nhuận trong thời gian tương lai.
Theo Luật đầu tư: Đầu tư là việc nhà đầu tư bỏ vốn bằng các loại tài sản hữu hình hay vô hình để hình thành tài sản, bằng việc tiến hành các hoạt động đầu tư theo quy định của pháp luật có liên quan.
Nội dung cơ bản của dự án đầu tư có thể được trình bày chi tiết qua vài điểm dưới đây
- Tính pháp lý
- Phương diện thị trường
- Kỹ thuật và môi trường
- Tổ chức quản trị & Nhân sự
- Tài Chính & Tài trợ
- Lợi ích kinh tế-xã hội
Nội dung
Tính pháp lý
Các căn cứ pháp lý: của nhà nước như Luật, nghị định, thông tư, quyết định và các văn bản …
Các căn cứ thực tiễn: Điều kiện thức tế, thuận lợi nơi có DA thực hiện…
Tư cách pháp nhân của các bên theo gia, Tên công ty/cá nhân, địa chỉ, lĩnh vực kinh doanh, tên dự án, địa điểm xây dựng, lĩnh vực dự án đầu tư, các hợp đồng điều kiện liên doanh liên kết…
Phương diện thị trường
+ Xác định nhu cầu thị trường: Loại hàng, chất lượng và số lượng.
+ Xác định nguồn: Khả năng cung cấp hiện tại và những năm tới.
+ Xác định giá cả: So sánh giá thành sản phẩm dự án với các SP tương tư.
+ Tiếp thị: Chương trình của dự án và sự khác biệt so với các nhà cạnh tranh.
Kỹ thuật và môi trường
Sảm phẩm: Nghiên cứu đặc tính, công dụng, kích thước, bao bì..
Phương pháp sản xuất kinh doanh: Quy trình sản xuất sản phẩm, so sánh chọn ra phương pháp khả thi.
Máy móc và thiết bị: Đặc điểm kỹ thuật, công suất lý thuết, trang bị phụ tùng thay thế; giá cả, nhà cung cấp; hợp đồng mua bán lắp đặc giao nhận, thanh toán, chế độ hậu mãi..
Địa điểm xây dựng: về mặt lợi ích vận chuyển với hệ thống vận chuyển, cơ sở hạ tấng, địa lý tư nhiên và môi sinh; kiến trúc công trình cho phép và khả năng mở rộng nhà máy trong tương lai
Nguồn cung cấp nguyên vật liệu: Đặc điểm lý tính, hóa tính, chất lương nguyên vật liệu; Độ tinh cậy trong quan hệ cung ứng, điều kiện giao nhận và thanh toán…
Các yếu tố đầu vào khác: Điện nước nhiên liêu, bưu chính viễn thông…
Ảnh hưởng của dự án đến môi trường tư nhiên và môi trường kinh tế xã hội.
Tổ chức quản trị & Nhân sự
Hình thức tổ chức: Công ty, xí nghiệp, doanh nghiệp, cửa hàng…Nhà nước, liên danh, tư nhân hoặc Cty TNHH…? Lý do chọn.
Cơ cấu tổ chức: Trình bài cơ cấu quản lý theo mô hình nào? ( Giám đốc, các trưởng phòng ban, xưởng, tổ, nhóm…)
Tài Chính & Tài trợ
Ước tính kinh phí đầu tư: Kinh phí xây dựng cơ bản, máy thiết bị, phí quản lý, tư vấn, lãi suất, vốn lưu động chi phí khác, và dự phòng phí…
Dự trù chi phí sản xuất, khấu hao, nguồn thu, lãi gộp, lợi nhuận trước và sau thuế.
Phân tích điểm hòa vốn, thới gian thu hồi vốn, hiện giá thuần (NPV), tỷ suất doanh lợi nội bộ (IRR).
Lợi ích kinh tế xã hội
Dự án đóng góp cho ngân sách.
Sử dụng nguyên vật liệu trong nước thay cho nhập khẩu.
Tăng dư trữ ngoại tê.
Tạo công ăn việc làm, tăng thu nhâp dân cư, nâng cao trình độ dân trí.
Trên đây là nội dung cơ bản của dự án đầu tư và chi tiết để bạn có thể soạn thảo một dự án đầu tư bằng văn bản, chúc bạn thành công!
